Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com, el incremento de las expensas en abril respecto a marzo en edificios en CABA es del 21,95 por ciento.
La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de abril es de $138.836 y en marzo fue de $113.840. Si se compara con la expensa de abril del 2023, de $39.882, el incremento interanual es del 248,11 por ciento.
Este relevamiento es realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión. En la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $58.386. En marzo fue de $55.834 por lo que el incremento es del 4,57 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $16.332, el incremento interanual es del 257,49 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $59.368. En marzo era de $46.461 por lo que el incremento es del 27,78 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $15.074 el incremento interanual es del 293,84 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $53.813. En marzo fue de $47.239 por lo que el incremento es del 13,91 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $16.094, el incremento interanual es del 234,36 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $24.959. En marzo fue de $21.559 por lo que el incremento es del 15,77 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $7.556, el incremento interanual es del 230,32 por ciento.
Al analizar la composición de gastos de las expensas a nivel nacional, se observa que los rubros que tienen mayor incidencia son los sueldos y cargas sociales, seguridad, servicios públicos; mantenimiento, abonos de servicios, limpieza.
“Las expensas seguirán aumentando en los próximos meses. Se viene el pago de aguinaldo correspondiente al personal del consorcio y también los aumentos de las tarifas de agua, luz y gas. Los edificios que cuentan con calefacción a través de calderas también van a sentir el impacto en las expensas durante los meses posteriores al frío”, destacó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
Expensas con deuda
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en abril es de $164.908. En marzo fue de $143.221 por lo que el incremento es del 15,14 por ciento. Si se compara con la expensa de abril del 2023, de $54.086, el incremento interanual es del 204,89 por ciento.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a abril es de $76.855. En marzo fue de $65.129 por lo que el incremento es del 18 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $24.714, el incremento interanual es del 210,97 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a abril es de $77.815. En marzo fue de $63.387 por lo que el incremento es del 22,76 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $21.223, el incremento interanual es del 266,65 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a abril es de $66.685. En marzo fue de $59.607 por lo que el incremento es del 11,87 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $21.064, el incremento interanual es del 216,58 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a abril es de $28.841. En marzo fue de $26.099 por lo que el incremento es del 10,50% por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $9.977, el incremento interanual es del 189,07 por ciento.
“Nuestra tecnología ayuda a los vecinos a que puedan tener fácilmente disponible la liquidación de expensas y sepan cómo se componen. En CABA, ya es obligatorio que las expensas incluyan un código QR o un enlace que permita acceder a las facturas de los gastos. De esta forma, los vecinos pueden analizar la información, revisar los servicios contratados y priorizar”, comentó el director de ConsorcioAbierto.
“A las administraciones, por su parte, la tecnología les ayuda a cargar las facturas en el sistema en sólo 1 minuto, liquidar expensas, enviar a los vecinos recordatorios automáticos de la fecha de vencimiento, tener una agenda de mantenimientos clara y liquidar sueldos. Todo esto con menos margen de error y reclamos”, concluyó Laiuppa.
