Según un informe de ZonaProp, el mercado ya muestra signos de recuperación con buenas expectativas hacia los próximos meses. Cuáles son los barrios más caros y más baratos para comprar y qué pasará con los dólares del blanqueo.
La tendencia de alquilar propiedades tomó fuerza entre los más adinerados, impulsados por la incertidumbre económica y la búsqueda de flexibilidad.
Los cambios que trajo la pandemia llegaron para quedarse. Hoy las empresas buscan mudarse de espacios grandes a otros con menos metros cuadrados, pero más funcionales, atendiendo las demandas de los empleados.
La oferta de alquileres se disparó un 178% en este 2024 gracias a la eliminación de la Ley de Alquileres que entorpecía la creación de contratos y perjudicaba tanto a los propietarios como a los inquilinos.
En el mes que comienza esta semana se aplicarán subas en diferentes sectores.
El precio promedio de los PH experimentó un incremento del 3,2% en mayo y subió un 25,9% en lo que va del año, aunque este aumento está por debajo de la inflación.
En la Ciudad de Buenos Aires, si se compara con la expensa de mayo de 2023, el incremento interanual es del 257,66%, según un relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com.
El mercado está estable y la vacancia es importante. Pero empieza a haber consultas de empresas para tomar metros cuadrados en los principales corredores.
Con el apoyo del ex CEO de American Express, Ken Chenault, el fundador de la fintech Bilt Rewards creó un programa de recompensas para los inquilinos de casas y departamentos que lo convirtió en millonario.
El precio promedio de un departamento en CABA subió hasta ubicarse en US$ 2.202 por m2. A su vez, los alquileres crecieron hasta los $ 422.502, generando una rentabilidad anual bruta del 4,7% en dólares.
El alquiler promedio de un departamento de dos ambientes se ubicó en $416.991 en febrero tras subir un 2,9% en el mes.
El relevamiento de ConsorcioAbierto.com incluye información de expensas en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos.
Un informe revela un incremento del 11,76% en las expensas de octubre en comparación con septiembre, alcanzando un aumento acumulado del 101,92% desde enero.
La rentabilidad inmobiliaria se mantiene estable, con una relación alquiler/precio del 5,32% anual, según un relevamiento reciente realizado por el portal de clasificados Zonaprop.
Además, los precios de los inmuebles para alquilar crecieron muy por encima de la inflación durante los últimos 12 meses, según un informe.
La empresa renegociará "casi todos" sus contratos de alquiler en un esfuerzo por reducir los gastos operativos y mantenerse en el negocio "durante muchos años", semanas después de advertir que su capacidad para mantenerse en el negocio estaba en duda.
Se registran consultas y dudas sobre dolarizar los precios de este alquiler temporario, las rentas en pesos se cancelan en un solo pago, y muchas se posponen para octubre.
Mariano García Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), comentó que teniendo en cuenta que muchos ya se pactan en dólares, la devaluación del tipo de cambio oficial y la disparada de dólar blue "post PASO" provocará que caigan algunas operaciones.
Se trata de una fecha icónica porque coincide con el primer período de vigencia de la controvertida Ley de Alquileres, que fija un plazo mínimo de tres años para celebrar un contrato de locación de vivienda para residencia.
