Gracias a su clima cálido, sus playas con arenas claras y mar turquesa, así como a la movida nocturna y las propuestas para hacer compras, Miami, al sur del estado de La Florida, en los Estados Unidos, se convierte en uno de los destinos más elegidos por los argentinos a la hora de viajar. Pero, también, para comprar propiedades.
Así lo constata el último Perfil de Compradores Internacionales de Viviendas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami realizado por Miami y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Durante 2021, el sur de Florida registró fuertes ventas de viviendas internacionales, a pesar de las prohibiciones de viaje globales de Covid-19.
Los compradores extranjeros de viviendas invirtieron US$ 5.100 millones en propiedades residenciales del sur de Florida en 2021, un 9% menos que los US$ 5.600 millones de 2020. Debido a que la mega región de Miami es el destino número uno de Estados Unidos para los consumidores globales y el hogar de los compradores de viviendas extranjeras diversificadas, el mercado global de Miami superó al estado y la nación. En todo el estado, el volumen de dólares de los compradores de vivienda internacionales disminuyó un 22% (US$ 15.600 millones el año pasado a US$ 12.300 millones en 2021). A nivel nacional, el volumen de dólares de los compradores de viviendas globales disminuyó un 27% (de US$ 74.000 millones a US$ 54.400 millones).
Florida es el principal destino de los Estados Unidos para los compradores extranjeros (21% de todas las ventas) y lo ha sido durante los últimos 13 años.
Más de la mitad de todas las ventas internacionales de viviendas en Florida (52%) se realizan en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, según el Perfil 2021 de los Agentes de Bienes Raíces de Florida sobre la actividad inmobiliaria residencial internacional en Florida. Orlando ocupa el segundo lugar, con un 10%, y Tampa el tercero, con un 8%. Uno de cada cinco de todas las ventas de casas internacionales de los Estados Unidos ocurren en la Florida y uno de cada dos en la Florida están en el mercado metropolitano de Miami.
Los principales países de origen de los consumidores que compran propiedades en el sur de Florida son:
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- Argentina (13% de las compras extranjeras del sur de Florida)
- Colombia (12%)
- Venezuela (10%)
- México (7%)
- Chile y Brasil (6% cada uno)
- Perú y Canadá (5% cada uno)
- Ecuador (4%)
- España y Francia (3%)
Estos países de origen principales -la Argentina, Colombia, Venezuela, México, Chile, Brasil, Perú, Canadá, Ecuador, España y Francia- representan el 74% de todas las ventas internacionales cerradas del sur de Florida.
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Por su parte, Colombia es el país número uno que compra en el condado de Miami-Dade. Detrás de Colombia, con 15%, se ubican la Argentina (14%), Venezuela (10%), México (8%), y Brasil y Perú (7% cada uno).
