La startup chilena Buydepa se ha enfocado en agilizar el proceso de compra y venta de propiedades, disminuyendo el trámite “de 10 meses a 10 días”, asegura su CEO y cofundador, Nicolás Méndez, en una entrevista con Forbes Chile.
Sin intermediarios, sin realizar arreglos y recibiendo el pago al contado. Así se mueve la proptech creada en 2020 con más de 300 transacciones realizadas, hasta julio de este año, y que cuenta con 27 trabajadores.
“Si queremos reducir los tiempos de forma dramática, no podemos estar buscando inversionistas que puedan comprar la propiedad. Tenemos que comprarlas nosotros. Una sola oferta, una sola visita. Compramos y nos hacemos cargo de todo el proceso”, agrega el ejecutivo. Para ello, cuentan con el respaldo de los fondos de inversión HMC y BTG Pactual, donde el ticket máximo por propiedad es de 3.500 UF.
¿Cómo funciona?
A través de su plataforma web, los clientes ingresan datos de la propiedad que quieren vender a Buydepa y un sistema de valorización les hace una oferta de compra instantánea gracias a más de 60 variables relacionadas a la propiedad, como metros cuadrados, ubicación, tipología, antigüedad, crímenes en la zona.
Tras la visita de los trabajadores de Buydepa, se hace una oferta final relacionada a la valorización previa. Y en menos de 10 días, se concreta la compraventa.
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Tras esto, lo único que el cliente necesita es enviar la escritura de compraventa de la propiedad y el carnet de identidad. Del resto de los trámites, se encarga la proptech. Y para la venta, a través de su propia área de créditos logran conseguir las mejores tasas entre 13 instituciones financieras, como Santander, Itaú, Banco de Chile, BCI, Scotiabank.
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“Lo que nosotros buscamos es acelerar el acceso a la vivienda de calidad en Latinoamérica, y desde éste mes estamos muy contentos de llevar nuestro propósito a uno de los países con mayor población y necesidades habitacionales en la región”, afirmó Méndez.
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En ese contexto, los avances de los últimos 12 meses permitieron a sus fundadores buscar la expansión por el continente, aterrizando en julio en Colombia y el último trimestre desde en México. De hecho, el cofundador, Agustín Ruíz-Tagle, se radicó allá. “El negocio inmobiliario en México tiene mucho por mejorar, además del potencial que tiene por el tamaño del mercado”.
“Desde julio que nuestros ingresos ya están cubriendo por sobre los costos. Por eso llegó el momento de crecer”.
“Desde julio que nuestros ingresos ya están cubriendo por sobre los costos. Por eso llegó el momento de crecer”.
La llegada de Buydepa a Colombia se dio a través de la adquisición de parte de otra startup de dicho país, llamada 4M. El valor de la transacción es de carácter confidencial, informaron. El equipo de la startup cafetera se unió a las filas de los chilenos.
“El mercado está tremendamente golpeado. En Latinoamérica, el tiempo promedio que una persona necesita para ahorrar un pie es de 20 años. Y eso es solo para los que pueden ahorrar. Por eso se necesitan soluciones y ayudar a generar mayor acceso para que la gente pueda tener su casa propia”. Por esta razón, Méndez dice que “todo lo que hacemos está relacionado con el foco de permitir y acelerar el acceso a una vivienda de calidad a 10 millones de latinoamericanos en los próximos diez años”.
