En el siempre dinámico panorama inmobiliario argentino, el constante aumento de las expensas es una preocupación para los inquilinos. Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com, el incremento de las expensas en agosto respecto a julio en edificios en CABA es del 6,26 %.
La expensa promedio en edificios -sin incluir deudas- en CABA correspondiente al mes de agosto es de $54.864 y en julio fue de $51.628. Si se compara con la expensa de agosto del 2022, de $26.953, el incremento interanual es del 103,55 %.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 7000 consorcios que utilizan su software de gestión, en la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $22.374. En julio fue de $20.169, por lo que el incremento es del 10,93 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $9.923, el incremento interanual es del 125,47 %.
Qué sucede en otras provincias
- En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $21.657. En julio fue de $19.986 por lo que el incremento es del 8,36 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $10.062, el incremento interanual es del 115,23 por ciento.
- En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $21.259. En julio fue de $19.673 por lo que el incremento es del 8,06 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $9266, el incremento interanual es del 129,43 por ciento.
- En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $12.788. En julio fue de $10.666 por lo que el incremento es del 19,89 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $5177, el incremento interanual es del 147,01 %.
“Las administraciones deben conocer qué herramientas tecnológicas existen en el mercado para contener el aumento en las expensas y evitar la falta de pago. Por ejemplo, hoy cuentan con automatizaciones que permiten verificar si algún proveedor realizó aumentos desmedidos y tomar decisiones estratégicas al momento de encarar futuros gastos”, explicó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com.
Expensas con deuda
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en agosto 2023 es de $71.740. En julio fue de $67.418 por lo que el incremento es del 6,41 %. Si se compara con la expensa de agosto del 2022, de $36.173, el incremento interanual es del 98,32 %.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a agosto es de $31.902. En julio fue de $29.311 por lo que el incremento es del 8,83 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $15.988, el incremento interanual es del 99,53 %.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a agosto es de $28.884. En julio fue de $27.117 por lo que el incremento es del 6,51 %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $15.373, el incremento interanual es del 87,88 %.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a agosto es de $27.529. En julio fue de $26.309 por lo que el incremento es del 4,63%. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $12.871, el incremento interanual es del 113,88 %.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a agosto es de $15.483. En julio fue de $13.434 por lo que el incremento es del 15,25% %. Si se compara la expensa de agosto de este año con la de agosto del 2022 de $7302, el incremento interanual es del 112,03 %.
“Sabemos que la mayoría de las personas paga los servicios desde el celular. Si nos aseguramos de que los vecinos tengan a mano la liquidación de expensas y reciban recordatorios automáticos con la fecha de vencimiento, podemos reducir la morosidad hasta en un 40%”, comentó el director de ConsorcioAbierto.com.