El último informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop detalló cuánto cuesta alquilar un departamento “normal” en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
En concreto, un departamento de dos ambientes, con 50 metros cuadrados (m2) de superficie cubierta y un balcón de 5 m2, se puede conseguir por alrededor de $464.742 por mes. Frente al mes anterior, los precios en julio crecieron un 3,3%.
Por otra parte, una unidad monoambiente de 40 m2 cubiertos y un balcón de 4 m2 se puede alquilar por un promedio de $397.171 mensuales en CABA. A su vez, un tres ambientes de 70 m2 cubiertos y 7 m2 de balcón vale $628.168 por mes.
Por zonas, las más caras son Puerto Madero ($958.337 por mes), Palermo ($530.763), Núñez ($517.793), Colegiales ($506.597) y Belgrano ($505.424). En cambio, las más baratas son Lugano ($303.133), Floresta ($378.778), Mataderos ($386.085), Liniers ($394.111) y Parque Avellaneda ($400.421).
Cabe señalar que estos precios corresponden a las ofertas que están publicadas en Zonaprop y no a las operaciones concretadas. Además, los costos no incluyen las expensas y otros gastos asociados.
Por otra parte, muchos de los precios y sus respectivos aumentos se deben a que algunos de los contratos están siendo gestionados bajo la Ley de Alquileres que ya fue derogada.
En este contexto, los precios de alquiler en CABA subieron, en promedio, un 39% en los primeros siete meses del año, mientras que la inflación estimada del periodo fue del 88%. En tanto, el índice para contratos de locación (ICL) creció un 133%.
En cuanto a la oferta de alquileres, se disparó un 178% en este 2024 gracias a la eliminación de la Ley de Alquileres que entorpecía la creación de contratos y perjudicaba tanto a los propietarios como a los inquilinos.
De hecho, según un informe de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés (UdeSA), se trata del nivel más alto de oferta de alquileres desde antes de la pandemia.
