Desde Nassau hasta la isla de Ábaco, Bahamas tiene varias opciones para vivir con estilo de centro turístico, lo que la convierte en una opción popular para los inversionistas de bienes raíces y aquellos que buscan la propiedad de una segunda casa.
Llegar a Nassau, la capital de las Bahamas, es conveniente gracias a una docena de vuelos diarios (actualmente programados) desde Miami que demoran aproximadamente una hora. American, Delta y Jet Blue vuelan desde JFK a Nassau en aproximadamente 3,5 horas. Para viajeros privados, las opciones incluyen Odyssey Aviation Nassau, un FBO de servicio completo las 24 horas con servicios de inmigración y aduanas en el lugar. Las segundas y terceras viviendas de fácil acceso en ubicaciones remotas se han vuelto más atractivas para los compradores de lujo de hoy.
Recientemente me comuniqué con Ryan Knowles, fundador y director ejecutivo de la firma de corretaje de lujo MAISON Bahamas, para conocer las últimas noticias del mercado. Knowles es uno de los agentes inmobiliarios líderes en las Bahamas.
Describa su dinámica de mercado actual.
El mercado inmobiliario en las Bahamas se puede describir con una palabra: “caliente”. Tuvimos el año más activo registrado en 2021, con una multitud de compradores internacionales llegando a nuestras costas en busca de su pedazo de paraíso. La demanda sigue superando a la oferta y esperamos que esta tendencia continúe durante todo el año.
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¿Qué cambios ha visto hasta ahora en 2022?
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Debido a la gran cantidad de intercambios que ocurrieron el año pasado, simplemente hay menos inventario disponible en el mercado para que los compradores compren. Entonces, si bien la demanda sigue siendo increíblemente alta, el volumen de transacciones se ha reducido un poco debido a la escasez de productos.
¿Qué cambios potenciales pronostica para la primera mitad de 2022?
Anticipamos dos ajustes importantes, el primero es que más compradores optarán por ofertas de pre-construcción o pre-terminación debido a la falta de inventario disponible, y el segundo es que más y más vendedores vendrán al mercado, percibiendo una oportunidad para aprovechar las condiciones de mercado muy favorables.
¿Ve más vendedores llegando al mercado en su área? Si es así, ¿cómo afectará eso a las condiciones del mercado?
Hemos tenido un aumento de interés sin precedentes en los últimos meses, y no vemos que disminuya en el corto plazo. Si bien esperamos que ingresen más vendedores al mercado, creemos que seguirán siendo superados en número por la cantidad de compradores que desean ingresar. Todos quieren un pedazo de paraíso y muchos de ellos están dispuestos a pagar el pedido completo o más para obtener ¡eso!
*MAISON Bahamas es miembro exclusivo de Forbes Global Properties, un mercado de consumidores y una red de miembros de corredores de bolsa de élite que venden las casas más lujosas del mundo.
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